Bina kimlik sistemi, 2021 yılında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hayata geçirilmiştir. Bir binanın veya yapının kimlik bilgilerini tanımlamak ve takip etmek amacıyla kullanılan bir sistemdir. Bu sistem, binaların ve diğer yapıların çeşitli özelliklerini kayıt altına alır ve organize bir şekilde saklar. Her binaya veya yapının eşsiz bir kimlik numarası atanır, bu sayede bina veya yapı diğerlerinden ayırt edilir. Sistem, binaların fiziksel konumları, adresleri, yapı bilgileri, kullanılan malzemeler ve teknik özelliklerini içerir. Ayrıca, binaların mülkiyet ve işlem geçmişi, risk durumları ve varsa koruma statüsü gibi bilgiler de bu sistemde saklanır.
Bina kimlik sistemi, genellikle devlet veya yerel yönetimler tarafından yönetilir. Bu sistem, binaların güvenliği, planlama, denetleme, vergilendirme ve acil durum hizmetlerinin daha etkin bir şekilde yürütülmesine yardımcı olmak amacıyla oluşturulur. Özellikle deprem riskinin yüksek olduğu bölgelerde, bina kimlik sistemi, yapıların deprem güvenliği açısından da değerlendirilmesi ve izlenmesi için kritik bir öneme sahip olabilir. Bu sayede riskli binalar tespit edilip gerekli önlemler alınabilir.
Bina kimlik sistemi, her binaya özgü bir kimlik belgesi verilmesi anlamına gelmektedir. Bu kimlik belgeleri, QR kodlu ve RFID çipli elektronik etiketler şeklinde tasarlanmış ve teknolojik bir levha şeklinde binanın belirli bir bölümüne monte edilecektir.
Binan kimlik belgesinde, binanın yapımında kullanılan malzemeleri, inşaat aşamasında gerçekleştirilen denetimler ve zemin bilgileri gibi detayları içerecek ve tüm bu verilere vatandaşların e-Devlet platformu üzerinden erişebilmesi amaçlanmaktadır.
Özellikle doğal afetlerde bu sistem hayati bir öneme sahiptir. RFID okuyucular aracılığıyla, binanın etiket bilgilerine uzaktan erişilebilecek ve böylece yapının kat planları, genel verileri ve içinde yaşayan kişilerin bilgilerine hızlı bir şekilde ulaşılabilecektir.
Ayrıca, bina kimlik sistemi binaların 3 boyutlu görsellerini de içerecek, bu sayede beş yılda bir yapılan denetimler sırasında yapıya sonradan eklenen katlar, kesilen kolonlar, bodrumun yaşam alanına dönüştürülmesi gibi kaçak ve aykırı durumlar kolaylıkla tespit edilebilecektir. Bu sayede, binaların bu tür aykırı değişikliklere uğramasının önüne geçilmesi ve gerekli düzenlemelerin yapılması hedeflenmektedir.
Bina kimlik sistemi, kentleşme ve yapılaşma süreçlerinin getirdiği zorluklara çözüm oluşturmayı hedefleyerek birçok farklı problemi önlemeye yönelik olarak tasarlanmış veri yönetim sistemidir. Bu sistem sayesinde, binalar ve diğer yapılarla ilgili daha bilinçli ve etkin kararlar almak mümkün olabilir. İşte bina kimlik sisteminin önlemeye yardımcı olabileceği problemlerden bazıları:
2021 yılı itibarıyla yeni inşa edilen binalar için Bina Kimlik Sertifikası almak ve bu sertifikayı binanın girişinde kolaylıkla görülebilecek bir konuma asmak zorunlu bir uygulama haline gelmiştir. Bu sertifikayı alabilmek için ilgili yapı denetim şirketlerine belirlenen bir ücret ödenmesi gerekmektedir. Yapı denetim kuruluşları, bu sertifika alındıktan sonra bizzat binanın uygun bir yerine asma işlemini kendileri gerçekleştirir. Bu sertifika, binanın oturuma açılabilmesi için zorunlu bir koşul olarak belirlenmiştir. Ancak, 2021 yılı öncesinde inşa edilmiş binalar söz konusu olduğunda, bu sertifikanın zorunlu olarak alınması gerektiği yönünde bir tarih henüz belirlenmemiştir. Bu durum, ilerleyen süreçte değişiklik gösterebilir ve eski binalar için de zorunlu bir uygulama haline gelebilir
Yapı sahibi ve denetim şirketi arasında yapılan yapı denetim hizmet sözleşmesi sonucunda, yapı sahibinin firmaya bina kimlik sistemi ücretini yapması gerekmektedir ve bu bedel Bakanlık döner sermaye hesabına yatırılmaktadır. Ayrıca, Bakanlığa ait olan bu mobil uygulamayı indirmek de ücretsizdir.
BDDK Lisansına sahip Katılımevim ile istediğiniz daireye ayrıcalıklarla sahip olabilirsiniz. Katılımevim’in sizlere sunduğu fısatlar ve daha fazlası için 444 11 00 numaralı telefon hattını arayabilir veya size en yakın Katılımevim şubesini ziyaret ederek konu hakkında bilgi alabilirsiniz.
Evinizin fay hattı üzerinde olup olmadığını merak ediyorsanız, Evim Fay Hattı Üzerinde Mi? başlıklı blog yazımızı inceleyebilirsiniz.
Otomobiller modern yaşamın en önemli ihtiyaçlarından biri haline gelmiştir. Sürücüler için aracın güvenliği, dayanıklılığı [...]
Otomotiv teknolojisinde sürüş konforu, performans ve yakıt verimliliğini artırmak amacıyla birçok ileri seviye sistem geliştirilmiştir [...]
TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) Türkiye’de taşınmazlara ait tüm bilgilerin dijital ortamda toplandığı ve yönetildiği [...]
Günümüzde gayrimenkul yatırımları bireylerin ekonomik güvenliği açısından büyük önem taşımaktadır. Ev, arsa veya iş yeri [...]
Müştemilat, bir yapının esas kullanım amacını destekleyen, ana binaya bağlı ya da ondan bağımsız olarak inşa edilmiş [...]
Konut ve gayrimenkul sektörü ekonomik büyümenin önemli göstergelerinden biri olarak yatırımcıların ve bireylerin [...]
Modern otomobiller teknolojik özelliklerinin yanı sıra sürüş güvenliğini de ön planda tutan mekanik sistemler üzerine kuruludur [...]
Şehir yaşamının yoğun temposu insanları doğaya yönlendiren en temel sebeplerden biri haline gelmiştir [...]
Bir taşınmazın hukuken size ait olduğunun ispatı yalnızca sözlü beyanlarla değil resmi kayıtlarla mümkündür [...]
