Evinizin Gerçek Büyüklüğünü Anlamak: Net m2 ve Brüt m2 Hesaplama Rehberi

Evinizin gerçek büyüklüğünü anlamak, bir ev satın alırken veya kiralamadan önce dikkate almanız gereken önemli bir faktördür. Bu kapsamda, net ve brüt metrekare kavramları oldukça önemlidir. Ancak, birçok kişi için bu terimler kafa karıştırıcı olabilir. İşte bu nedenle, net metrekare nedir, brüt metrekare nedir ve aralarındaki farklar nelerdir konularını detaylandırdık.

Net Metrekare Nedir?

Net metrekare, bir dairenin veya herhangi bir yapı veya alanın içerisindeki kullanılabilir alanın ölçüsüdür. Bu ölçüm, duvarların iç kısımlarını ve yapıya ait olmayan diğer alanları içermez.

Net Metrekare Nasıl Hesaplanır?

Net metrekare hesaplama, genellikle bir dairenin veya bir konutun gerçek kullanım alanını belirlemede kullanılır. Daire net metrekare hesaplama, genellikle şu adımları içerir:

• Odaların Ölçümü: İlk adım olarak dairenin her odasının ölçümlerini almanız gerekir. Bu ölçümler duvarların iç kısımlarını ve dolap, pencere gibi sabit yapıları içerir. Her odanın genişliği ve uzunluğu ölçülerek alan hesaplanır.
• Duvar Kalınlıklarının Dikkate Alınması: Net metrekare hesaplama sırasında duvar kalınlıkları da göz önünde bulundurulur. Genellikle duvar kalınlıkları net metrekare hesaplamasında düşülür çünkü kullanılabilir alanı sınırlar.
• Diğer İç Mekanların Ölçümü: Odaların yanı sıra mutfak, banyo, antre gibi diğer iç mekanların da ölçümleri alınarak toplam net metrekare hesaplanır. Bu alanlar daire içindeki kullanılabilir alanın bir parçasıdır ve net metrekare hesaplamasında dikkate alınır.
• Toplam Net Metrekare Hesaplaması: Yukarıda belirtilen adımların sonucunda elde edilen tüm ölçümler toplanarak toplam net metrekare hesaplanır. Bu hesaplama sonucunda dairenin gerçek kullanılabilir alanı belirlenmiş olur.

Brüt Metrekare Nedir?

Brüt metrekare nedir sorusuna detaylı cevap vermek gerekirse, brüt metrekare bir yapı veya alanın içindeki tüm alanı, duvar kalınlıkları dahil olmak üzere ölçen bir terimdir. Brüt m2, net metrekare kavramının zıttıdır. Brüt metrekare hesaplama yapılırken duvarların iç kısımlarıyla birlikte yapıya ait olan tüm alanlar dikkate alınır. Yani, brüt metrekare bir dairenin veya bir binanın dış konturlarının çevresine kadar olan alanını ifade eder.

Bu kavramı daha açıklayıcı bir şekilde ele alacak olursak, brüt ne demek sorusuna da yanıt aramış oluruz. Brüt , genel olarak bir şeyin tamamını ifade eder. Dolayısıyla, brüt metrekare de bir yapı veya alanın içindeki tüm alanı kapsar. Örneğin bir dairenin brüt metrekare hesaplamasında duvar kalınlıkları, iç mekanları, balkonlar, teraslar gibi tüm alanlar dahil edilir.

Peki  net brüt ne demek? Net brüt, bir yapı veya alanın içindeki kullanılabilir alan ile brüt alanı karşılaştırmak için kullanılır. Net brüt alan, bir yapının gerçek kullanım alanını temsil ederken, brüt alan ise tüm yapı veya alanın genel büyüklüğünü ifade eder.

Brüt metrekare Nasıl Hesaplanır?

Brüt metrekare hesaplanırken, bir yapı veya alanın içindeki tüm alanın ölçümü yapılır. Bu hesaplama şu adımları içerir:

• İlk olarak dairenin veya binanın dış konturlarının çevresine kadar olan alanın ölçüsü alınır.
• Sonrasında iç mekanların ölçüleri alınarak bu alan hesaplanır. Duvar kalınlıkları ve yapıya ait diğer alanlar da dahil edilir.
• Elde edilen toplam ölçüm, brüt metrekare değerini verir.

Brüt Metrekare ile Net Metrekare Farkı

Brüt metrekare ile net metrekare arasında önemli farklar bulunmaktadır. Bu farklar, kapsam, hesaplama yöntemi, kullanım amaçları ve gerçek büyüklük ifadesi gibi temel konularda ortaya çıkmaktadır. İşte brüt ve net metrekare farkı detayları:

Kapsam:

• Brüt Metrekare: Bir yapı veya alanın içindeki tüm alanı, duvar kalınlıkları dahil olmak üzere ölçer. Bu alan içinde iç mekanlar, balkonlar, teraslar gibi tüm alanlar bulunur.
• Net Metrekare: Sadece kullanılabilir alanı ölçer ve duvarların iç kısımlarını, yapıya ait olmayan diğer alanları içermez. Yani, sadece asıl kullanılabilir alanın büyüklüğünü ifade eder.

Hesaplama Yöntemi:

• Brüt Metrekare: Duvar kalınlıkları dahil tüm alanı ölçerken, iç mekanların ölçümleriyle birlikte dış duvarların çevresine kadar olan alanı hesaplar.
• Net Metrekare: Sadece iç mekanların ölçümleri alınarak, duvar kalınlıkları ve yapıya ait olmayan diğer alanlar göz ardı edilerek hesaplama yapılır.

Kullanım Amaçları:

• Brüt Metrekare: Genellikle inşaat sektöründe kullanılır ve bir yapının genel büyüklüğünü belirlemede önemli bir rol oynar.
• Net Metrekare: Bir dairenin veya bir binanın gerçek kullanım alanını belirlemede kullanılır ve kiralamadan önce veya satın alma kararları verilirken dikkate alınır.

Gerçek Büyüklük İfadesi:

• Brüt Metrekare: Bir yapının veya alanın toplam büyüklüğünü ifade eder, iç mekanların yanı sıra dışarıdaki alanları da içerir.
• Net Metrekare: Sadece iç mekanların gerçek kullanım alanını ifade eder, dışarıdaki alanlar veya yapıya ait olmayan diğer alanlar hesaba katılmaz.

Net Metrekareye Balkon Dahil Mi?

Net metrekare hesaplanırken genellikle balkon gibi dış mekanlar iç mekanlarla birlikte hesaba katılmaz. Net metrekare, sadece iç mekanların ölçümünü ve kullanılabilir alanı belirler.

Evin Metrekare Hesaplaması Nasıl Yapılır?

Evin metrekare hesaplaması yapılırken genellikle şu adımlar izlenir:

• Her odanın genişliği ve uzunluğu ölçülerek alan hesaplanır.
• Duvar kalınlıkları ve yapıya ait diğer alanlar da hesaba katılarak toplam alan belirlenir.
• Evin içindeki kullanılabilir alanın toplamı, evin net metrekare değerini verir.

Evin Kaç Metrekare Olduğu Nerede Yazar?

Bir evin kaç metrekare olduğu genellikle tapu belgesinde veya kiralama/satın alma sözleşmesinde yazılır. Ayrıca, emlak ilanlarında da evin metrekare bilgisi yer alır. Eğer evin metrekare bilgisini öğrenmek istiyorsanız, tapu belgesi veya ilgili sözleşmeleri inceleyebilir veya ilanlarda bu bilgiye bakabilirsiniz.

Yaşam şartlarınıza en uygun büyüklükteki evi Katılımevim’in sunduğu Kredisiz Ev ayrıcalıklarıyla sahip olabilirsiniz.  Kredisiz ev sahibi olarak hem finasınızı kontrol altına alabilir hem de geleceğe yönelik daha net planlar yapabilirsiniz.

Arsa Değeri Nedir? Başlıklı Blog Konumuz İlginizi Çekebilir